Wat te verwachten tijdens een keuring
We bespreken de stappen en aspecten van een typische bouwkundige keuring.
1. Voorbereiding
Voordat de keuring plaatsvindt, zal de bouwkundige vaak wat basisinformatie over de woning verzamelen, zoals de leeftijd, het type constructie en eventuele bekende problemen. Het is ook een goed idee om eventuele specifieke zorgen of aandachtspunten die je hebt, door te geven aan de bouwkundige, zodat hij of zij hier extra op kan letten.
2. Visuele Inspectie
De keuring begint meestal met een visuele inspectie van de buitenkant van de woning. De bouwkundige controleert de fundering, muren, dakbedekking, goten en andere externe elementen. Hierbij wordt gekeken naar scheuren, verzakkingen, vochtproblemen en de algehele staat van de constructie.
3. Interne Inspectie
Na de externe inspectie gaat de bouwkundige naar binnen om de binnenkant van de woning te inspecteren. Dit omvat een controle van de muren, vloeren, plafonds, ramen en deuren. De bouwkundige let op tekenen van water- of schimmelproblemen, structurele gebreken en de staat van de afwerking.
4. Installaties en Apparatuur
De bouwkundige zal ook de staat van de elektrische installatie, loodgieterij, verwarmings- en koelsystemen controleren. Dit omvat het inspecteren van de zekeringenkast, leidingen, kranen, boilers en HVAC-systemen. Eventuele problemen of verouderde apparatuur zullen in het rapport worden opgenomen.
5. Dak en Zolder
Als de woning een zolder heeft, zal de bouwkundige deze ook inspecteren. Dit omvat een controle van de dakstructuur, isolatie en ventilatie. Eventuele tekenen van lekkages of schade worden gedocumenteerd. De bouwkundige kan ook het dak op gaan om de dakbedekking en dakgoot te controleren.
6. Kruipruimte en Fundering
Indien toegankelijk, zal de bouwkundige de kruipruimte en fundering inspecteren. Dit is belangrijk om te controleren op vochtproblemen, schimmel, ongedierte en structurele problemen. De bouwkundige zal letten op de conditie van de funderingsmuren en de stabiliteit van de constructie.
7. Rapportage
Na de keuring zal de bouwkundige een gedetailleerd rapport opstellen met de bevindingen. Dit rapport bevat foto’s, beschrijvingen van eventuele gebreken en aanbevelingen voor reparaties of verdere inspecties. Het rapport geeft je een duidelijk beeld van de staat van de woning en helpt je om weloverwogen beslissingen te nemen over de aankoop.
Conclusie
Een bouwkundige keuring is een grondige en uitgebreide inspectie die je helpt om de staat van een woning te beoordelen voordat je de aankoop afrondt. Door te weten wat je kunt verwachten tijdens de keuring, kun je je beter voorbereiden en ervoor zorgen dat je geen belangrijke details mist. Een bouwkundige keuring biedt gemoedsrust en zekerheid, en helpt je om een veilige en verstandige investering te doen.