Voorbereid van start

Zelf je huis verkopen, stap voor stap

Volg je voorbereiding, verzamel de juiste informatie en ontdek handige materialen. Bespreek je juridische dossier en verkoopafspraken tijdig met je notaris.

Start de checklist ↓

Jouw woning, jouw dossier

Deze checklist is een voorbereiding, geen volledige documentenlijst. De verplichtingen verschillen per gewest en woning.

Toch professionele hulp?

Vergelijk kantoren en bespreek welke begeleiding bij jouw situatie past.

Zoek een immokantoor →
Voortgang

Je kunt met JavaScript taken afvinken en lokaal bewaren.

1 · Voorbereiden

Laat vóór publicatie bepalen welk dossier en welke afspraken nodig zijn voor jouw woning en gewest.

Bespreek eigendom, eventuele mede-eigenaars, bewoning en andere rechten met je notaris.

Vergelijk relevante woningen en overweeg een professionele waardebepaling; vraagprijzen zijn geen gerealiseerde verkoopprijzen.

Houd rekening met je volgende woning, eventuele huurders en contractuele afspraken.

2 · Dossier opbouwen

Welke attesten, keuringen, plannen en inlichtingen nodig zijn, hangt onder meer af van gewest, type en toestand van het pand. Zie de bronlinks onderaan.

Vraag je notaris wat vóór de publiciteit en wat vóór de overeenkomst beschikbaar moet zijn.

Controleer oppervlakten, vergunningen en technische gegevens met documenten; maak onzekerheden expliciet.

Vraag de syndicus welke stukken en gegevens voor de verkoop nodig zijn.

3 · Woning presenteren

Toon de echte toestand en controleer elke eigenschap. Maak virtuele inrichting herkenbaar als illustratie.

Laat de informatie voor jouw gewest en advertentietype nakijken. In Vlaanderen gelden onder meer voorschriften voor EPC-publiciteit; raadpleeg de actuele bron.

4 · Bezichtigingen organiseren

Voorzie tijd voor vragen en geef correcte informatie. Bewaar contactgegevens alleen voor de opvolging die nodig is.

Geef geïnteresseerden dezelfde gecontroleerde basisinformatie en noteer onbeantwoorde vragen.

Pas onjuiste informatie direct aan in alle advertenties.

5 · Bod en overeenkomst

Een akkoord kan je juridisch binden. Ga er niet van uit dat je pas bij de akte gebonden bent; bespreek voorwaarden met je notaris vóór je toezegt.

Kijk naast de prijs ook naar voorwaarden, timing, inbegrepen zaken en overdracht. Laat onduidelijkheden uitschrijven.

Een compromis is bindend. Laat de overeenkomst controleren en volg de instructies van je notaris voor betalingen en verdere stappen.

Overleg bij lopende voorwaarden wanneer de aanduiding verkocht passend is en pas ook online advertenties aan.

6 · Akte en overdracht

Leg vast wanneer de woning leeg en toegankelijk moet zijn en wat er achterblijft.

Maak foto’s en gebruik de vereiste overdrachtsdocumenten samen met de betrokken partij.

Maak een overzicht van sleutels, badges en afstandsbedieningen en bewaar de relevante verkoopdocumenten.

Bronnen en praktische vragen

Informatie nagekeken op 27 oktober 2026. Controleer de actuele regels voor je eigen dossier.

Geldt dit voor heel België?

De praktische stappen helpen bij je voorbereiding. Attesten, publiciteit en andere verplichtingen verschillen per gewest. Laat je notaris voor Vlaanderen, Brussel of Wallonië de vereisten voor jouw pand bepalen.

Waar worden mijn vinkjes bewaard?

Alleen in de lokale opslag van deze browser op dit toestel, als je browser dat toestaat. Geen synchronisatie of doorgifte naar ons. Bij het wissen van browsergegevens kan je voortgang verdwijnen.

Zijn de producten verplicht?

Nee. Het zijn mogelijke hulpmiddelen. Begin met wat je al hebt. Op de productpagina’s staan commerciële verwijzingen naar bol; via affiliatelinks kunnen wij een vergoeding ontvangen.

Is er ook een checklist voor verhuren?

Deze pagina gaat over verkopen. Verhuren heeft eigen regels en vraagt een aparte voorbereiding. Te-huurproducten zijn daarom afzonderlijk opgenomen in het productoverzicht.